广东省连山林场大沥实业公司南楼（依顿大酒店）使用权租赁竞价项目竞价公告
日期：2020-08-17广东省连山林场大沥实业公司（以下简称出租方）委托广东金晔利招投标咨询有限公司，对广东省连山林场大沥实业公司南楼（依顿大酒店）使用权租赁竞价项目向社会进行招标竞投，欢迎符合条件符合资格的竞价人前来报价竞投。
1、项目名称：广东省连山林场大沥实业公司南楼（依顿大酒店）使用权租赁竞价项目。
2、项目编号：GDJYLCG-2020012
3、项目内容、数量及要求：
项目内容 | 位置 | 租赁年限 | 面积 |
南楼 （依顿大酒店） | 佛山市南海区大沥镇永安路一号（详见附件1《位置地图》） | 自合同签订之日起计五年 | 基底面积484.66平方米，建筑面积4272.18平方米 |
4、竞投租赁标的物基本情况：
4.1标的物权属人为广东省连山林场大沥实业公司，是广东省连山林场（广东鹰扬关森林公园管理处）的全资子公司。
（1）标的物按现状交付（现状中原属依顿大酒店的可移动物品不列入标的物范围内）。
（2）标的物已有房屋所有权证（证号：粤房字第4155758号）（详见附件2《房屋所有权证》），竞得人不能以租赁标的物或配套附着物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。
4.2 标的物面积：南楼基底面积484.66平方米，建筑面积4272.18平方米。其中住宅3787.52平方米，非住宅484.66平方米。建筑结构层数为钢混8层（含首层商铺）。
（1）首层酒店大堂及商铺11间；
（2）二楼足浴；
（3）三至七层为酒店客房，每层17间（共85间）；
（4）以停车场出入口为界,共有停车位20卡。
4.3 标的物所在位置：佛山市南海区大沥镇永安路一号。
4.4标的物使用用途：酒店、足浴。
4.5 租赁的期限：五年。
4.6 交易底价（含税）：人民币伍万捌仟元整（¥58000.00元）/月。
4.7租金递增：签订合同起到次年，租金按竞得使用权成交价计算，第三年按竞得使用权成交价递增2%计算，第四年按第三年租金为基数递增2%计算，第五年按第四年租金为基数递增2%计算。说明：月租金计算精确到元，小数点后的执行四舍五入。
4.8 租金收取方式：竞得人须在每月10日前向出租方交付当月租金。并结清上月竞得人经营所产生的由出租方代缴的水电费及其他费用。其中电费按南楼分表发票金额，水费及损耗按流量分摊。
4.9竞价保证金：人民币贰拾万元整（¥200000.00元）。
4.10租赁押金（合同保证金）：
租赁使用权押金为人民币贰拾万元整（¥200000.00元），用于竞得依法依规经营和履行合同条款方面；
水电押金为人民币伍万元整（人民币50000.00元），用于竞得方未能按时缴交水电费用，为避免出现停水停电情况，出租方可将该押金中代竞得人缴交，竞得人在出租方完成代缴后，当月必须补足押金金额；
消防安全押金为人民币伍万元整（¥50000.00元），用于竞得方经营期间出现消防安全隐患的整治；
不可预见押金为人民币伍万元整（¥50000.00元），用于竞得方经营期间出现不可预见或突发事件；
合计人民币叁拾伍万元整（¥350000.00元）。
4.11竞价方式：明标。
4.12竞价要求：每次竞价举牌为人民币伍佰元整（¥500.00元/次）。
4.13出租方负责处理和协调场地移交前的一切债权债务及纠纷，属原承租方使用的可移动用品，经甲方同意后在规定期限内搬离。如竞得人有意且原承租方同意转让可移动用品，出租方负责协调，但不参与其双方价格协商及其他约定，其余的一切设施移交竞得人承接使用，移交期限为确定竞得人起15个自然日。
4.14签订合同之日起，出租方提供3个月时间给竞得人，作竞得方装修免租金期，第四个月起，竞得方必须按时交付租金。
5、其他情况说明：
5.1标的物的水电供应均以现有容量为基础，公司可协调后续增容事宜，但产生所有费用由竞得人承担。
5.2竞得人自行办理经营所需的证照，出租方只协助提供现有的相关资料，若不能顺利办理，竞得人不得以此为由拒绝履约或要求改变履约条件。由此产生的后果及损失竞得人自行承担。
5.3为了确保国有资产增值，竞得人对标的投资必须不低于人民币壹佰伍拾万元整（¥1500000.00元）。
5.4竞得人必须合法经营，自觉接受出租方监督，在遵守《南楼租赁合同书》条款同时，与出租方签订《安全责任书》。
6.1竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织；
6.2为了确保国有资产增值，竞得人对标的投资必须不低于人民币壹佰伍拾万元整（¥1500000.00元）；（提供承诺函）
6.3竞价人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上无被列入为失信被执行人；（提供自竞价公告发布之日起至投标截止时间内的网页截图）
6.4参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表；
6.5本项目不接受联合体竞价。
7、领取竞价文件时须提供下列文件（原件核对无误后退回）：
7.1工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；
7.2法定代表人（负责人）证明书原件及法定代表人（负责人）身份证复印件；如非法定代表人（负责人）前来领取竞价文件的，还需提供法定代表人（负责人）授权委托书原件及法定代表人（负责人）授权代表身份证复印件；
7.3提供竞价人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上无被列入为失信被执行人的网页截图并加盖公章（自竞价公告发布之日起至投标截止时间内）
7.4 提供竞价人中标后对标的投资必须不低于人民币壹佰伍拾万元整的承诺函。
8、领取竞价文件时间/地址：
8.1时间：2020年8月17日至2020年8月24日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京时间，节假日除外）
8.2领取条件：参与竞价人在领取竞价文件，需支付人民币叁佰元整（¥300.00元）（现金）的资料费用，竞价文件售后不退。
8.3领取地址和联系人、联系方式：
地址：佛山市禅城区港口路佛山国家商新区城南科技园2座502室。
联系人：马小姐。
联系电话：0757-83966559
9、现场实地勘察：参与或有意参与的竞价意向人在竞价公告有效期内，均可进行实地考察，考察方式可自行考察或与出租方联系，由出租方协助考察。竞价前，竞价人在考察中产生疑问的，可咨询出租方，没有提出疑问即参与竞价的即视为已行使上述权利，并对竞价说明书及租赁标的物的现状无异议并全部接受，并对竞价说明书所规定的有关事项承担责任。
实地考察联系人：黄文清
联系电话：0757-85559414、13703074060
10、 接收资格文件时间：
10.1由代理机构和出租方发出接收竞价资格文件通告，竞价人方可递交竞价资格文件，凡提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。
10.2递交竞价资格文件截止时间：2020年8月26日9:30至10:00止。
10.3竞价人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。
10.4竞价人必须带竞价人公章到现场参与竞价。
11、竞投地点：
佛山市禅城区港口路佛山国家商新区城南科技园2座502室。
12、竞投时间：2020年8月26日 10时00分。
13、竞价保证金为人民币贰拾万元整（¥200000.00元）。竞价保证金由竞价人以银行汇款或转账方式一次性汇出，应最迟在开始竞投时间前一日汇入代理机构或出租方指定账户（以收款银行确认到账为准）。保证金的汇款人应与竞价人一致，否则将予以拒绝。竞投日竞价人必须凭竞价保证金汇款凭据方可参与竞投活动，没有出具竞价保证金汇款凭据的，取消其参与竞投资格。
备注：提交资格文件时必须出示银行存款回单，未按规定提交相关资料的竞价人，将拒绝其参加竞价。
14、竞价人在确认竞得本项目，应当签署成交确认书，如不按规定当场签订《成交确认书》的或超过《成交确认书》的规定时间不签订合同的，竞得人不按期缴纳成交服务费的，其竞价保证金将归出租方所有，成交服务费由出租方在竞得人的竞价保证金中代付。
15、租赁押金：
为保证合同的履行，竞得人须于合同签订时向招租人支付租赁押金人民币叁拾伍万元整（¥350000.00元），该租赁押金在合同期满之日起三个月内全部退回（不计利息）。租赁押金在签订合同时缴清。由于竞得人自身原因要求中途终止合同的，租赁押金不予退回。竞价保证金可直接转为租赁押金，不足部分补差额。
16、竞价保证金退还：
未竞得的竞价人可以在竞价结束后七个工作日内，凭缴款单到广东省连山林场大沥实业公司办理竞价保证金退还手续，出租方收齐竞价人办理竞价保证金退还手续的资料后在3-5个工作日内予以无息退还。
出租方：广东省连山林场大沥实业公司
地 址：佛山市南海区大沥镇永安路一号
联系人：黄文清
联系电话：0757-85559414、13703074060
代理机构名称：广东金晔利招投标咨询有限公司
详细地址：佛山市港口路佛山国家高新区城南科技园2座502室
联系人：马小姐
电话：0757-83966559
传真：0757-83966559
广东金晔利招投标咨询有限公司
2020年8月17日